Düziçi Parselasyon Planı

Planlı Kentleşmenin Harita Üzerindeki Karşılığı: Parselasyon

Şehirlerin ve ilçelerin düzenli bir şekilde büyümesi, yapılaşmanın da planlı biçimde ilerlemesine bağlıdır. Düziçi Parselasyon Planı, yapılaşma öncesi hazırlanan ve parsellerin imar planına göre düzenlenmesini sağlayan en önemli teknik aşamadır. Atalan Harita ve Mühendislik, Düziçi’nde parselasyon planlarını yasal mevzuata uygun, eksiksiz ve doğru biçimde hazırlayarak yapılaşmaya sağlam bir temel sunar.

Bu plan sayesinde imar adaları, yol ve yeşil alanlar, sosyal donatılar ve parsel sınırları netleşir. Parselasyon olmadan inşaat yapılamaz, ruhsat alınamaz, tapu işlemleri gerçekleştirilemez. Yani bu işlem yalnızca harita üzerinde bir düzenleme değil; aynı zamanda hukuki bir zorunluluktur.

Parselasyon Planının Amacı ve Önemi

Parsellerin İmar Planına Uygun Hale Getirilmesi

Düziçi Parselasyon Planı, bir bölgedeki mevcut mülkiyet yapısını imar planıyla uyumlu hale getiren teknik düzenlemedir. Parsel sınırları, yapılaşma şartları ve terk edilecek alanlar bu planla netleştirilir.

Bu süreçte her mülk sahibi, sahip olduğu alan oranında yapılaşma hakkı kazanır. Kamuya ayrılması gereken yol, park ve sosyal alanlar belirlenir. Atalan Harita, bu planı hazırlarken hem yasal mevzuata hem de mülkiyet haklarına azami özen gösterir.

Belediyelere Onaylı Proje Hazırlığı

Hazırlanan plan, belediyeye sunulur ve onay süreci başlatılır. Onay sonrası oluşan yeni parseller tapu müdürlüğüne gönderilir ve tapu tescil işlemleri yapılır. Bu sayede imar planı fiilen uygulanabilir hale gelir.

Düziçi Parselasyon Planı nedir? diye soranlar için en sade açıklama: Parsel sahiplerinin haklarını koruyarak yapılaşmaya uygun parsel düzenini sağlayan teknik ve hukuki planlama sürecidir.

Parselasyonun Diğer Hizmetlerle İlişkisi

İfraz, Tevhit ve Yola Terk Süreçleri

Düziçi ifraz ve tevhit işlemleri, parselasyon planı sonucu oluşan yapılaşma koşullarına göre yapılır. Parseller bölünerek ya da birleştirilerek, imar planına uygun hale getirilir.

Ayrıca Düziçi Yola Terk - Yoldan İhdas işlemleri de bu planla birlikte yürütülür. Parselin yola ya da kamuya ait başka bir alana denk gelen kısmı terk edilirken, fazlalık alanlar ihdas edilerek parsel yapısına entegre edilir.

Sayısal Harita ve Aplikasyon Süreci

Düziçi sayısal harita üretimi, parselasyon planının dijital ortamda oluşturulmasını sağlar. Bu sayede tüm veriler daha hızlı analiz edilir, düzenlenir ve ilgili kurumlarla paylaşılır.

Düziçi aplikasyon uygulaması ise, planla belirlenen yeni parsel köşe noktalarının sahada işaretlenmesini içerir. Bu işlem, planın fiziksel olarak uygulanmasını mümkün kılar.

Parselasyonun Hatalı Yapılması Ne Gibi Sorunlara Yol Açar?

Yanlış çizilen bir parsel sınırı, ileride telafisi zor hukuki problemlere neden olabilir. Pay sahipleri arasında hak kaybı yaşanabilir, ruhsat süreci tıkanabilir ya da yapılaşma uzun yıllar durabilir. Özellikle parseller arası metraj dengesizlikleri, ortak alanların hatalı gösterimi ve terk alanlarının eksik hesaplanması en yaygın sorunlardandır.

Atalan Harita ve Mühendislik, bu sorunları önlemek adına tüm teknik ölçümleri sahada yapar, kadastro ve tapu kayıtlarını inceler ve her aşamayı uzman kontrolüyle yürütür.

Kimler İçin Zorunludur?

Düziçi Parselasyon Planı nasıl yapılır? sorusu en çok imarsız arsa sahipleri, inşaat firmaları ve kooperatifler tarafından sorulur. Eğer elinizde birden fazla tapu varsa, parsel sınırları düzensizse veya bölgeye yapılaşma izni gelecekse bu planlama kaçınılmazdır.

Belediyeler genellikle yapı ruhsatı öncesi parselasyon planının yapılmasını şart koşar. Dolayısıyla bu plan, yapılaşmanın hukuki ve teknik ilk adımıdır.

Atalan Harita ile Doğru Plan, Sorunsuz Süreç

Atalan Harita ve Mühendislik, Düziçi’nde parselasyon planı hazırlama konusunda geniş bir portföy ve güçlü bir mühendislik altyapısına sahiptir. Tapu kayıtlarından arazi ölçümüne, çizimlerden belediye başvurularına kadar tüm süreci eksiksiz yürütür.

Düziçi Parselasyon Planı sürecinizin hızlı, hatasız ve yasalara uygun ilerlemesi için Atalan Harita uzmanlarıyla çalışmanız yeterlidir.

Plan sürecinizi başlatmak için hemen arayın: 0533 490 80 24

Atalan Harita ve Mühendislik ile Düziçi’nde mülkiyet haklarınızı güvence altına alarak yapılaşmanın önünü açabilirsiniz.