Düziçi Yola Terk - Yoldan İhdas

Kamusal ve Özel Alanların Dengesi: Yola Terk ve Yoldan İhdas

İmar planları doğrultusunda yapılaşmaya hazırlanan arazilerde en sık karşılaşılan yasal düzenlemelerin başında Düziçi Yola Terk - Yoldan İhdas işlemleri gelir. Atalan Harita ve Mühendislik, bu süreçleri Düziçi genelinde titizlikle yürüterek hem mülkiyet haklarını hem de kamusal düzenlemeleri eş zamanlı korur.

Yola terk, parselin imar planında yola denk gelen kısmının kamuya devredilmesi işlemidir. Yoldan ihdas ise kullanılmayan ya da imar planında özel mülkiyete katılması uygun görülen yol alanlarının parsel yapısına dahil edilmesidir. Bu işlemler, yapı ruhsatı almanın ön koşullarındandır ve doğru yapılmadığında ciddi hukuki sorunlar doğurabilir.

Yola Terk İşleminin Detayları

Parselin İmar Planına Uygun Hale Getirilmesi

Düziçi Yola Terk - Yoldan İhdas işlemleri kapsamında yola terk, yapılaşacak bir parselin imar planında kamuya ait yol ya da park alanına denk gelen bölümünün belediyeye bedelsiz olarak devredilmesidir.

Bu işlem, yapı ruhsatı alınmadan önce zorunlu hale gelir. Parsel sahibi, planla belirlenen kamu alanını kendi mülkiyetinden çıkarır ve kalan alanda yapılaşma hakkı elde eder. Atalan Harita, bu devri gösteren teknik çizimleri hazırlar, belediye ve tapu müdürlükleriyle resmi süreci tamamlar.

Ruhsat Öncesi Gerekli Evraklar

Yola terk işlemi, çoğu zaman Düziçi imar uygulaması ile birlikte yürütülür. Parselasyon ya da ifraz/tevhit işlemleri yapılırken, kamuya ayrılması gereken alanlar teknik olarak hesaplanır ve harita üzerinde işaretlenir. Belediyenin onayladığı bu çizimler, tapu müdürlüğüne sunularak işlemler kesinleşir.

Yola terk işlemi tamamlanmadan yapı ruhsatı verilmez. Bu nedenle zaman kaybetmeden ve hatasız işlem yürütmek için deneyimli mühendislik ofisleriyle çalışmak büyük avantaj sağlar.

Yoldan İhdas Süreci

Kamusal Alanın Parselle Entegrasyonu

İhdas işlemi, imar planında yol olarak görünen ancak artık kullanılmayan ya da fazla kalan kamu alanlarının, bitişik parsel sahibine kazandırılmasıdır. Bu işlemle parsel büyüklüğü artar ve yapılaşma alanı genişler.

Düziçi Yola Terk - Yoldan İhdas işlemleri nasıl yapılır? sorusu bu aşamada sıkça gündeme gelir. Atalan Harita, kullanılmayan yol alanlarının hukuki ve teknik analizini yaparak, bu alanların uygunluk durumunu belirler ve ilgili tapu işlemleri için gerekli dosyayı oluşturur.

Yasal Onay ve Tapu Güncellemesi

Yoldan ihdas, belediyenin ve ilgili kadastro müdürlüğünün onayıyla tamamlanır. Yeni oluşan parsel sınırları sayısallaştırılır ve tapu kütüğünde güncellenir. Bu işlem parsel sahibine değerli bir alan kazandırır ve yapılaşma hakkını artırabilir.

Bu süreçte Düziçi sayısal harita üretimi ve Düziçi halihazır harita hizmeti ile uyumlu veri sunmak, işlemin hızlı ilerlemesini sağlar. Atalan Harita tüm bu adımları entegre biçimde yönetir.

Diğer Hizmetlerle Entegre İlerleme

Düziçi Parselasyon Planı kapsamında planlanan tüm terk ve ihdas işlemleri Atalan Harita’nın hazırladığı teknik haritalarla gerçekleştirilir. Ayrıca Düziçi ifraz ve tevhit işlemleri sürecinde ortaya çıkan yeni parsellerin yola terk edilmesi gereken alanları da bu kapsamda değerlendirilir.

Sahada yapılacak Düziçi aplikasyon uygulaması, bu yeni sınırların araziye doğru şekilde işaretlenmesini sağlar. Tüm süreç, mühendislik hassasiyetiyle yürütülmelidir.

Hatalı İşlemlerin Doğurabileceği Sonuçlar

Yanlış yapılan yola terk işlemleri, yapı ruhsatı sürecinde geri çevrilmeye, tapuda hak kaybına ve parsel sahibinin inşaat alanının daralmasına neden olabilir. Eksik veya hatalı ihdas işlemleri ise kamuya ait alanın yanlışlıkla özel mülkiyete geçmesi gibi ciddi sonuçlar doğurabilir.

Atalan Harita ve Mühendislik, bu riskleri önlemek adına tüm terk ve ihdas işlemlerini ölçüm, analiz, plan uyumu ve resmi onay adımlarını içeren eksiksiz bir süreçle yürütür.

Neden Atalan Harita?

Düziçi’nde onlarca yola terk ve yoldan ihdas işlemine imza atmış olan Atalan Harita, sürecin her aşamasında uzmanlığıyla öne çıkar. Yerel belediyelerin uygulamalarına, sahadaki mevcut yapıya ve mevzuata hâkim teknik ekibiyle, zaman kaybı yaşamadan ve hak kaybına uğramadan süreci tamamlamanızı sağlar.

Arazinizin kamu planlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve yapılaşmaya açılması için Atalan Harita ile doğru adımı atabilirsiniz.

Yola terk veya ihdas işleminizi başlatmak için hemen arayın: 0533 490 80 24

Atalan Harita ve Mühendislik ile Düziçi’nde mülkiyetinize netlik kazandırır, projelerinize sağlam zemin hazırlarsınız.