Düziçi İfraz ve Tevhit İşlemleri

Mülkiyet Düzenlemelerinde İlk Adım: İfraz ve Tevhit

Arazi sahiplerinin yapılaşma öncesi en sık karşılaştığı teknik düzenlemelerden biri de Düziçi ifraz ve tevhit işlemleridir. Bu işlemler, parselin bölünmesi veya birleştirilmesiyle imar planlarına uygun hale getirilmesini sağlar. Atalan Harita ve Mühendislik, Düziçi’nde bu süreci yasal mevzuata ve teknik standartlara tam uyumla yönetir.

İfraz, tek bir parselin birden fazla bağımsız parçaya ayrılmasıdır. Tevhit ise birden fazla parselin tek parsel haline getirilmesiyle gerçekleşir. Her iki işlem de yapı ruhsatı alabilmenin ve imar planlarına uygun yapılaşmanın ön koşullarındandır.

Bu işlemler doğru yapılmazsa ileride tapu sorunları, ruhsat engelleri ve yapılaşma kısıtlamaları gündeme gelir. Atalan Harita, tüm bu riskleri ortadan kaldırmak için ifraz ve tevhit işlemlerini eksiksiz bir mühendislik süreciyle yürütür.

İfraz İşleminin Detayları

Parselin Bölünerek Uygun Hale Getirilmesi

Düziçi ifraz ve tevhit işlemleri kapsamında ifraz, yapılaşmaya açılacak büyük bir parselin bölünmesiyle yapılır. Bu işlem, genellikle birden fazla malik bulunan yerlerde ya da yapılaşma sınırlarını netleştirmek amacıyla uygulanır.

İmar planında yapı adası içinde kalan ancak büyük metrekareli olan bir parsel, yönetmeliklerde belirtilen minimum parsel büyüklükleri göz önünde bulundurularak bölünür. Her bir yeni parsel bağımsız tapuya dönüştürülür.

Paydaşlar Arasında Mülkiyet Paylaşımı

İfraz, miras kalan taşınmazlarda da oldukça önemlidir. Birden fazla mirasçıya ait olan arsa, adaletli şekilde bölünerek her hak sahibine düşen pay tapu üzerinden ayrıştırılır. Bu süreçte yapılacak yanlış hesaplamalar veya eksik çizimler, mülkiyet sorunlarına neden olabilir.

Atalan Harita, ifraz işlemlerini teknik ölçüm, belediye onayı ve tapu müdürlüğü kayıtlarıyla uyumlu biçimde gerçekleştirir.

Tevhit İşleminin Uygulaması

Parsel Birleştirerek Yapılaşma Kolaylığı

Tevhit işlemi, bir araya gelen küçük parsellerin tek parsel haline getirilmesidir. Özellikle yapılaşmaya elverişli büyüklükte olmayan parsellerin birleştirilmesiyle daha geniş bir inşaat alanı yaratılır.

Düziçi ifraz ve tevhit işlemleri nasıl yapılır? sorusunu soran birçok müteahhit ve yatırımcı için tevhit, büyük projelerin hayata geçirilmesinde anahtar niteliğindedir. Bu sayede imar planındaki koşullara uygun metrekare sağlanır ve ruhsat alınabilir hale gelir.

Hukuki ve Teknik Süreçlerin Uyumlu Yürütülmesi

Tevhit sürecinde, birleşecek parsellerin sınırları, malik bilgileri ve imar durumları incelenir. Atalan Harita, bu bilgileri detaylı şekilde analiz ederek teknik çizimleri hazırlar ve belediyeye sunulacak dosyayı eksiksiz oluşturur.

Ayrıca Düziçi Parselasyon Planı ile entegre yürütülen tevhit işlemleri, yapılaşma izni alınabilmesi açısından vazgeçilmezdir.

Diğer Hizmetlerle Etkileşim

Aplikasyon ve Halihazır Harita Bağlantısı

Düziçi aplikasyon uygulaması, ifraz ya da tevhit sonucu oluşan yeni parsellerin saha üzerinde işaretlenmesiyle tamamlanır. Bu aşamada yapılan ölçümler, yapının yeni sınırlar dahilinde doğru konumlandırılmasını sağlar.

Düziçi halihazır harita hizmeti ise mevcut durumu belgeleyerek bu işlemlere zemin hazırlar. Parsellerin etrafındaki yollar, yapılar ve altyapılar harita üzerinden kontrol edilerek işlem yapılır.

İmar Planlarıyla Uyum

İfraz ve tevhit işlemleri, ancak Düziçi imar uygulaması sonucunda belirlenen yapı adaları ve parselasyon planlarıyla uyumluysa geçerli olur. Aksi halde belediye bu işlemleri onaylamaz.

Bu nedenle tüm işlemler, bir bütün olarak ele alınmalı ve her aşaması uzman kontrolünde yürütülmelidir.

Hatalı Uygulamaların Sonuçları

İfraz ya da tevhit sırasında yapılan ölçüm hataları, belediyeler tarafından reddedilen ruhsat başvuruları ya da tapu iptali davalarına neden olabilir. Sınırların yanlış çizilmesi, malik haklarının eksik hesaplanması ya da planlara aykırı birleştirme yapılması gibi hatalar sıkça rastlanan sorunlardandır.

Atalan Harita ve Mühendislik, bu riskleri sıfıra indirerek süreci hem teknik hem hukuki yönden güvence altına alır.

Neden Atalan Harita?

Düziçi’nde imar, tapu ve kadastro işlemlerine dair bilgi ve deneyim sahibi bir ofisle çalışmak, işlemlerin hızlı ve doğru ilerlemesini sağlar. Atalan Harita, yüzlerce ifraz ve tevhit dosyasıyla Düziçi’nde en çok tercih edilen mühendislik ofislerinden biridir.

Arazi ölçümünden tapu tesciline kadar tüm süreci sizin adınıza yürütür, eksik belge ya da ölçüm hatası nedeniyle zaman kaybetmenizi önler.

İfraz ya da tevhit işleminizi başlatmak için hemen arayın: 0533 490 80 24

Atalan Harita ve Mühendislik ile Düziçi’nde arazinizin teknik ve yasal düzenlemelerini güvenle gerçekleştirebilir, yapılaşmaya sorunsuz adım atabilirsiniz.